海珠区，又冒出了江景宅地！

昨日，海珠区联星村（南箕社、东方红社）城市更新单位明慧磋议出炉，策划对片区用地、说念路交通以及全球办事进行优化。

最环节的是，在距离环岛路不迢遥，新增了一宗宅地！

｜图源：广州规自局

壹

海珠联星旧改调规

新增1宗江景宅地

按照公告涌现，本次控规调节限制面积52公顷，其中改进限制面积24公顷。

控规调节诡计主淌若为了补足城市要津短板、强化全球办事供予以及擢升地区举座发展功能，酿成产城交融发展新形式。

换句话说，海珠联星村此次城市更新单位浪漫性磋议调节，其实便是为旧改推动职责铺路。

具体来看，主要调节有两点：

其一，在环岛路与南方路之间的一宗地块，从生意金融业用地，调节为二类居住用地。

其二，沿江的商务生意用地缩减，绿大地积大幅增多，将来沿江公园环境愈加宜东说念主。

｜本事生成

从舆图上看，联星村位于珠江后航说念边上，毗邻广纸板块，距离广佛线和11号线交织的燕岗站不到1公里。

在熟练的海珠西，生涯配套也无须细说，基本1公里内都能贬责出行、购物、医疗、安静等需求。

要点来了！新增的这宗住宅用地，距离珠江后航说念仅约200米附近。

这也意味着，海珠区又要新增一个江景豪宅了！

｜本事生成

楼市君找了一下差未几位置的航拍，系数这个词江景大约是这么的，止境nice。

｜海珠区珠江后航说念航拍

｜广州楼市发布 摄

值得一提的是，在海珠区产业磋议中，联星村位于海珠新活力文商旅交融圈内，是海珠区“一区一谷一圈”的构成之一。

按照磋议，这里将打造为立异创业汇注高地，要点发展特质文化创意产业和特质商圈。

换句话说，领有老城底蕴的联星村，成长性也很好。

｜本事生成

贰

列入本年旧更名单

联星村旧改加快

控规调节，一般也被视为旧改加快的记号。

在本年广州规自局公布的《广州市城中村改进专项磋议（2021-2035年）》名单中，联星村被列入2021-2025年时序安排中。

而算作海珠区领先运转的10个旧改之一，地段+景不雅+后劲皆全的联星村，早就被房企盯上了。

｜本事生成

早在2018年9月，联星村南箕社就举行了改进表决大会，并通过了改进决定。

随后在2019年4月，新寰宇中国以100%的愉快率，成为和解意向企业，并签署和解意向公约。

2021年7月12日，联星村在广州全球资源来回中心公征战纳和解企业，改进总投资约47.71亿元。

2021年8月22日，新寰宇中国以超80%的愉快率，成为联星村的和解企业。

按照那时招标文献条款，联星村主要有以下几个条款：

1、2025年12月31日前，回迁安置房开工；2030年12月31日，完成回迁安置房成就。 2、引入全球2000强、央企或中国500强、上市公司控股公司两家； 3、需按照优质中学和三级病院磋议配建学校和病院及配套要津，并按条款引入阐发、医疗资源。

换句话说，在海珠旧改加快推动之下，联星村将来远景也一样具有念念象力。

当今，海珠西可谓是一派置业热土。

像是热销中的江湾和樾依然崇拜盛开实景园林，以岭南第一园清晖园为想象原来，十分惊艳。

模式主打全改善居品，居品涵盖122-188平户型，总价85万起，性价比完全。

而海珠全新盘保利燕语堂悦，毗邻地铁11号线（在建）+广佛线交织点燕岗站，相近商圈熟练，社区内配建的小学据闻将由宝玉直施行小学领办，全标的的资源没得说。

楼市君收到风，模式行将盛开示范区，将带来保利全新“悦”字系+新登第大宅，涵盖90-125平三四房，领有超高使用率，预估至少要约6.5万/平，不妨期待一下。

｜保利燕语堂悦成果图

｜图源：模式良友

另外，海珠西还有在售的星汇海珠湾、中海江泰里等模式，从刚需到改善均有，沸腾不同客户摄取。

海珠西在售/待售模式一览

数据着手：抽象整理

模式在售居品参考价钱（万/平）江湾和樾106-140平四房7-9.5保利燕语堂悦90-125平三至四房6.5起中旅天宸府82-128平三至四房6中海不雅澔府88-124平三至四房6.5-7.5中海江泰里76-105平三至四房6-7星汇海珠湾33-223平商办类3.3保利燕语堂悦90-125平三至四房6.5（吹风）

关于联星村的后续动作，楼市君也将捏续关切~